안녕하세요. 서울 영등포구 여의도동에 위치한 '여의도순복음교회'가 지금까지 주차장으로 사용해왔던 빈 땅을 최근 한 부동산 개발회사에 팔아 상상을 초월하는 이익을 얻어 큰 화제가 되었습니다. 여의도순복음교회는 2012년에 현재까지 주차장으로 사용해왔던 해당 토지를 한국 자산관리공사로부터 600억 원에 사들였습니다. 약 2,504평이며 해당 부지는 과거 라이프주택 개발, 국민연금공단, 한국 자산 공사를 거쳐 순복음교회 손에 들어왔는데요. 최근 부동산 개발회사 HMG는 이 땅을 3,030억 원에 사들였으며 10년도 채 되지 않아 600억 원이었던 토지의 가치가 무려 5배가 넘게 오른 것입니다. 2022.07.14 - [재테크/부동산] - 올해 하반기 부동산 전망, 금리인상, 전세의 월세화 올해 하반기 부동산 ..

안녕하세요. 오늘은 올해 하반기 부동산 전망에 대해 이야기를 해보겠습니다. 주택 수요자 10명 가운데 6명은 올 하반기 주택 가격이 떨어질 것으로 예상했는데요, 주택 매매가의 하락을 예상하는 이유로는 '금리 인상'과 '주택 가격 고점 인식 확산', '거래절벽' 등이 있습니다. 하반기 매매량은 현재 상반기와 마찬가지로 거래 절벽으로 이어지면서 집값 조정이 일어나고 있는 수도권 외곽지역에 급매 위주 거래만 이루어질 수도 있다고 예상하고 있는데요, 그래서 내 집 마련은 올해가 아닌 내년으로 미뤄야 한다는 목소리도 나오고 있습니다. 금리 인상, 가격 고점 인식 부동산 전문가들은 연이은 금리 인상으로 인해 주택시장 침체 상황이 더 강화될 것으로 하반기 부동산 시장 흐름을 예측하고 있습니다. 금리부담이 커지다 보면..

안녕하세요. 오늘은 전세사기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세사기는 무엇이며, 전세사기 유형 및 예방법, 전세사기 피해 사례에 이야기해보도록 하겠습니다. 1. 전세사기란? 최근 부동산 뉴스에 종종 거론되는 키워드 중 하나가 '깡통전세'를 비롯한 전세사기입니다. 전세사기라고 하면 전세를 살려고 하는 세입자가 잘못된 계약을 해서 돈을 다 날리는 경우를 말합니다. 보통 전세사기의 경우 상가나 빌라에서 일어나는 경우가 많으며 예방하기 위해서는 반드시 등기부등본 보는 법을 알아야 합니다. 2. 전세사기 유형 전세사기 유형으로는 4가지 정도 있습니다. ■ 깡통전세 깡통전세란? 가장 대표적으로 발생하는 유형입니다. 한마디로 '보증금 못 돌려줘'입니다. 임차인이 이사를 가면 후속 세입자의 보증금으로 전 임차인의 보증..

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 주택연금 신청자격 및 장단점, 공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 매월 3~4월이 되면 세금 책정의 기준이 되는 공시지가에 대해 많은 관심을 갖게 되는데요, 이때 많은 분들이 개별공시지가 조회를 하게 된답니다. 3~4월에 임시적으로 발표를 하며 이의제기 기간을 갖고 6월 1일 공시지가 확정을 짓게 됩니다. 목차 1. 부동산 공시지가 조회방법 1-1. 포털사이트에 '공시지가 조회' 검색 후 부동산 공시 가격 알리미 클릭하기 1-2. 홈페이지 메인화면에서 '개별공시지가' 클릭하기 1-3. 해당 지역을 클릭하면 열람 가능한 사이트로 이동 2. 주택연금 신청자격 2-1. 주택연금이란? 2-2. 주택연금 신청자격 2-3. 주택연금 공시지가 2-4. 주택연금 세제혜택..