로또청약 : 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입주자 모집 공고

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 / 출처. 공식홈페이지

안녕하세요. 오늘은 광교 마지막 로또 단지인 "힐스테이트 광교중앙역 퍼스트" 입주자모집공고 통해 청약일정, 공급규모, 공급금액, 중도금대출, 청약주요사항 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.

경기도청 신청사가 들어서는 경기융합타운 내 들어서는 주상복합 아파트 단지로 높은 시세 차익이 기대돼 예비 청약자들의 관심이 뜨거운데, 신분당선 광교중앙역과 연결된 초역세권 단지라는 점도 주목을 받는 이유 중 하나입니다. 많은 사람들의 관심을 끌어 기대를 모았지만 한가지 아쉬운 것은 바로 중도금 대출인데요. 분양가 9억원이 넘는 가구가 104세대고, 그 이하가 107세대인데 규모가 작아 사업 주체가 중도금 대출을 안해주기로 해 여러가지 다양한 해석이 나오고 있습니다. 최근 시중은행의 대출 중단 사태가 중도금 대출 불가로 이어졌다는 해석이 나오고 있으며 9억원 미만에서 중도금 대출이 안 나오는 경우는 처음이라 로또 아파트라고 불리며 높은 관심을 끌어 기대를 하던 예비 청약자들은 충격적으로 다가올 것으로 보이며 현금부자들의 잔치가 되는 것이 안타깝게 느껴지네요. 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

교통

단지 바로 앞 광교중앙역, 버스환승센터 및 용인서울고속도로

영동고속도로, 광교상현IC 등 접근이 수월한 쾌속 교통망

 

교육

도보 통학이 가능한 신풍초등학교, 광교고등학교 등을

비롯해 인근 아주대학교가 위치해 우수한 교육환경

 

환경

롯데아울렛, 갤러리아백화점, 광교 카페거리 등

쇼핑, 문화시설을 가까이 즐기는 수준 높은 생활 인프라

경기도청 신청사(예정), 경기도의회, 한국은행, 경기도서관 등 

경기융합타운 미래가치 공유

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 신청자격 / 출처. 청약홈

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 신청자격

노부모부양, 생애최초, 일반공급 1순위 세대주 요건 필요

신혼부부, 생애최초 소득기준 적용

 

청약 일정

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약일정 / 출처. 청약홈

특별공급 21. 9. 13. (월)

일반1순위 21. 9. 14. (화)

일반2순위 21. 9. 15. (수)

당첨자발표 21. 9. 20. (수)

 

청약방법은 청약홈 홈페이지 또는 모바일앱을 통해서 청약할 수 있으며

청약시에는 공동인증서나 금융인증서 또는 네이버인증서가 필요

 

공급 규모

경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록

아파트 지하 7층, 지상 20층, 6개 동, 총 211세대

특별공급 60세대, 일반공급 151세대

2024년 8월 입주예정

 

공급 금액

	힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 공급금액 (발코니 확장 공사비)
60A	680,900,000원 ~ 724,400,000원 (5,724,000원)
60B	682,800,000원 ~ 711,800,000원 (5,744,000원)
69	774,300,000원 ~ 823,800,000원 (3,909,000원)
84	926,300,000원 ~ 985,400,000원 (5,294,000원)

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%

분양가는 평당 2,727만원 수준으로 책정됨.

 

중도금 대출

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 중도금 대출 / 출처. 청약홈

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 중도금대출은

본 아파트의 중도금 60% 납부는 분양대금 납부조건에 따라

중도금을 수분양자 자력으로 직접 납부하여야 함.

* 중도금 대출알선은 사업주체 및 시공사의 의무사항이 아님을 공지

 

청약 주요 사항

	힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
지역구분	투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택
재당첨제한	당첨일로부터 10년간
일반공급 신청자격	수원시, 용인시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
우선공급	수원시, 용인시 2년 이상 거주한 자 일반공급 30% 우선공급 경기도 2년 이상 거주한 자 20% 수도권 거주자 및 경기도 2년 미만 거주한 자 50%
전매제한	특별공급, 일반공급 8년
실거주의무	최초입주가능일부터 3년
가점/추첨	전용 85이하 : 일반공급 100% 가점제