HUG 허그 전세보증보험 비용계산 및 가입조건

최근 집값이 많이 떨어지면서 매매가와 전셋값이 거의 균등한 수준까지 육박하였습니다.

나중에 전셋값을 돌려받지 못할 경우를 대비해 세입자들의 전세보증금 가입이 크게 늘고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 가장 대표적인 HUG 전세보증보험 가입조건과 제출 서류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

목차

1. 전세보증금 반환보험

2. 허그 전세보증보험

3. 허그 전세보증보험 신청방법

 

반환보증보험

 

 

전세보증금 반환보험

 

 

 

 

전세보증보험은 전세 계약이 종료가 됐음에도 집주인이 부도나 압류 등으로 인해 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못하거나 늦어질 때 보증 기관이 세입자에게 전세 보증금을 집주인 대신 지급해주는 상품을 말합니다.

 

전세보증보험과 전세보증금 반환보험 등 다 같은 뜻이지만 전세대출금 상환보증과는 전혀 다릅니다. 반환보증은 세입자를 위한 것이고 상환보증은 은행을 위한 것입니다.

 

• 반환보증 : 계약 만료 후 여러 가지 이유로 임대인에게 전세보증금을 돌려받지 못할 때 보증보험회사에서 전세보증보험 가입자(임차인)에게 먼저 반환을 하고 임대인에게 청구를 해서 돈을 받는 경우

 

• 상환보증 : 세입자가 은행에서 빌린 돈을 갚지 못한 경우 보증기관에서 세입자 대신 은행에 돈을 갚아주고 이후 세입자에게 청구하는 경우

 

전세보증금 반환보증보험은 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증(SGI) 등이 제공하고 있습니다. 

 

구분	주택금융공사 HF	주택도시보증공사 HUG	서울보증보험 SGI
가입 가능 전세 보증금	수도권 : 7억 원 이하 / 비수도권 : 5억 원 이하		아파트 : 제한없음 / 기타 10억 원 이하
가입가능 주택 유형	단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔
	노인복지주택
보증신청 가능 채널	위택은행	HUG 모바일앱 및 지사 위탁은행, 네이버 부동산, 카카오페이 등	홈페이지, 지점
비고	주택금융공사 보증 전세대출 차주만 가입 가능

 

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HUG 전세보증보험

 

HUG 전세보증보험은 무직자도 신용점수가 일정 수준 이상이면 가입이 가능하며 자세한 가입조건은 다음과 같습니다.

 

 

 

HUG
보증금액	수도권 7억 원 이하 / 비수도권 5억 원 이하
보증대상	아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
보증료율 (보험요율)	아파트 0.115~0.128%
	기타주택 0.139~0.154%

 

■ 가입조건

• 전세계약 기간이 1년 이상
• 계약기간이 절반이 지나기 전 집주인 동의 없이 신청 가능
• 갱신 계약의 경우 계약이 끝나기 1개월 전부터 갱신 계약기간의 1/2이 경과하기 전에 신청 가능

* 계약기간이 절반이 지나도 전세 계약 종료 6개월 전까지 가능이 가능합니다. 대신 보증금액은 수도권 5억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하로 줄어들며 부부합산 소득이 1억 원 이하여야 합니다.

 

 

■ 보험료

보험료는 보증료율이 높을수록 보험료도 비싸지며 주택유형과 부채비율, 보증금액에 따라 달라집니다. 사회배려계층은 보증료율 할인이 가능하며 대표적으로 아래와 같습니다.

 

• 한부모가족, 고령자 단독세대주 : 60% 할인
• 저소득층 만 19세 ~ 34세 청년 또는 신혼부부 : 60% 할인
• 연 소득 4천만 원 이하 신혼부부 : 50% 할인

 

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■ 대상 주택

• 다가구, 단독, 다중연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
• 단, 주거용 오피스텔의 경우 전세 계약서 주용도란 등에 주거용 표기가 있어야 함
• 공관, 가정 어린이집, 공동생활 가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 제외

 

■ 보증한도 

보증한도는 주택가격에서 선순위 채권을 제외한 금액입니다. 따라서 우선순위 근저당이 존재하며 이 금액이 주택가격을 초과한다면 보증금 전액을 돌려받기 어려울 수 있습니다.

 

 

■ 보증 조건

보증 조건은 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 

 

 

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HUG 전세보증보험 신청방법

 

 

 

 

신청방법은 hug 지사나 시중은행, 네이버, 카카오페이 등에서 가능하며 신청방법과 제출 서류는 아래 포스팅에서 확인해 주세요.

 

허그 전세보증보험 가입, 서류, 비용 / 신청여부 확인 방법

허그 전세보증보험 가입, 서류, 비용/신청가능 여부 확인하는 방법

 

지금까지 HUG 전세보증보험에 대해 알아보았습니다. HF 전세보증보험과 SGI 전세보증보험 신청방법과 보증내용은 아래 포스팅에 따로 정리해두었으니 필요하신 분들은 참고하시길 바랍니다. 감사합니다.