[로또청약] 송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 청약 일정, 자격조건, 시세차익

최근 수많은 청약 부적격자가 적발되면서 취소 후 재공급 예정인 물량이 많아졌습니다. 그중 엄청난 시세차익 익이 기대되는 송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

송파 시그니처 롯데캐슬 단지정보부터 입지, 분양가, 시세차익 그리고 무순위 청약 자격까지 세세하게 살펴보겠습니다.

 

 

 

목차

1. 송파 시그니처 롯데캐슬 단지정보

2. 송파 시그니처 롯데캐슬 분양가

3. 무순위 청약 자격조건

4. 청약일정

 

 

서울 송파구 거여동에 위치한 송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 청약에서는 계약 취소분 2가구 84C, 84D 타입입니다. 

 

 

 

송파 시그니처 롯데캐슬 단지정보

 

 

1. 위치

시그니처롯데캐슬-위치

 

• 위치 : 송파구 거여동 202-180
• 2022년 1월 입주
• 총 1945 세대 
• 최고 33층, 17개 동
• 25평 / 33평 / 41평

 

해당 아파트는 거여마천 뉴타운 중 거여 2-1구역이 재개발된 곳입니다. 총 1945 세대의 대단지로 5호선 거여역과 마천역 중간에 있는 더블역세권 단지입니다. 또한 수도권 제1순환고속도로 진입이 용이합니다.

 

송파-시그니처-롯데캐슬

 

현재 거여마천 뉴타운 중 거여2-1구역 송파 시그니처 롯데캐슬과 거여 2-2구역 e편한세상 송파 파크 센트럴 2개 단지만 정비가 완료되었습니다.

 

 

2. 학군

마천초, 영풍초, 보인중, 보인고 등 다수 학교 도보권으로 교육적인 부분에서도 우수합니다. 

 

 

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송파 시그니처 롯데캐슬 분양가

 

 

 

총 1945 세대 중 2세대

• 84C타입(331세대 중 1세대) : 8.97억
• 84D 타입(38세대 중 1세대) : 8.93억

 

이번 무순위 청약 물량은 2건으로 모두 84제곱미터입니다. 1건은 특별공급(기관추천)으로 또 다른 1건은 일반공급으로 청약이 진행됩니다. 청약 물량은 84 타입으로 복도형이면서 방 3개, 화장실 2개인 전형적인 4인 가족 기준의 구조입니다.

 

무순위 청약 정책이 바뀌면서 공급 가격은 3년 전인 2019년 분양 가격에 일부 부대비용을 더한 가격으로 책정될 것으로 보입니다. 2019년 분양 당시 청약경쟁률은 최고 420대 1이었습니다.

 

 

■ 분양가 및 시세 차익

2019년 최초 분양 당시 가격은 8억 3,500 ~ 9억 9,700만 원으로 분양가는 약 9억 원이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 3년 전과 비교해서 현재 시세는 얼마인지 살펴보겠습니다.

 

네이버-실거래가

 

네이버 부동산에 따르면 84 타입은 14억 원 초반으로 호가가 형성되어 있으며 최근 실거래는 21년 12월에 12억 7,300만 원에서 14억 3,000만 원까지 총 3건의 거래가 있었습니다.

 

현재 호가는 14억 원 정도, 최근 실거래가는 13억 원 정도, 예상 분양가는 3년 전 분양가인 9억 원 정도로 최소 마진은 4~5억 원 정도 예상됩니다.

 

 

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무순위 청약 자격조건

 

■ 일반공급

• 서울에 거주하는 세대주인 무주택자
• 아래 1~3에 해당되지 않는 자

1. 재당첨 제한기간(청약 신청자와 그 배우자에 한함)

2. 입주자 자격 제한기간(공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자)

3. 제58조 제3항에 따른 입주자 선정 제한기간(부적격 당첨자)

• 청약통장, 가점제 없음
• 당첨자 선정 방법 : 100% 추첨제
• 소유권 이전등기일까지 전매제한 10년

 

■ 특별공급

• 장애인 특별공급(84C 1세대)
• 청약통장 6개월+무주택+서울시청 장애인 자립지원과 추천이 필요함
• 전매제한 없음, 재당첨 제한 10년, 거주의무 없음

 

 

청약 일정

 

 

 

일반공급 청약일정은 10월 27일이며 장애인 특별공급은 기존 일정인 9월 29일에서 10월 26일로 변경되었습니다.

 

모집공고-장애인-특별공급-일정

 

 

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