기획재정부가 새롭게 발표한 부동산 세제 관련 부분과 주택임대사업자 부활 내용에 대해 정리하도록 하겠습니다. 목차 1. 2023년 부동산 세제혜택 2. 주택임대사업자 부활 2023년 부동산 세제혜택 정부는 2023년 부동산 세제혜택을 발표했습니다. 어떤 내용인지 간략하게 정리해 드리겠습니다. 2023 부동산 다주택자 세제혜택 내용 다주택자 취득세 중과 완화 3주택자 이상 : 취득세 12% 중과 > 6% 2주택자 : 8% > 일반(1~3%)으로 완화 양도세 중과세 한시적배제 한시적배제 1년 추가 연장 분양권 2년마다 단기 양도세율도 1년 미만은 45%, 1년 이상은 일반 과세 대출규제 다주택자도 LTV30%까지 이주비대출도 가능 종합부동산세 세율 최대 2.7%까지 낮추고 기본공제액도 다주택자 9억 원으로 인..
2023 2024 서울 분양 기대주 TOP 5에 이어서 TOP6~10 알아보도록 하겠습니다. TOP1~5는 아래 포스팅에서 확인해주시기 바랍니다. ▶2023 2024 서울 분양 기대주 TOP 10 - 아파트 분양일정 1 2023 2024 서울 분양 기대주 TOP 10 - 강남 입성하자1 2023년 청약시장은 강남에서 분양 물량이 쏟아진다고 합니다. 워낙 비싼 분양가라 그들만의 리그겠지만 그래도 2023년 서울분양 기대주 top10 알아보도록 하겠습니다. 1. 반포주공 1단지 - 반포 디에 sowat0.tistory.com 6. 서초 신동아 - 아크로클라우드파크 독수리 5형제라고 불리는 우성 1, 2, 3차, 무지개, 신동아는 다 재건축이 끝나고 신동아가 마지막으로 합니다. 강남역 역세권의 1천 세대 이상..
2023년 청약시장은 강남에서 분양 물량이 쏟아진다고 합니다. 워낙 비싼 분양가라 그들만의 리그겠지만 그래도 2023년 서울분양 기대주 top10 알아보도록 하겠습니다. 1. 반포주공 1단지 - 반포 디에이치 클래스트 현재 구반포역과 한강 사이의 황금입지에 위치하고 있는 반포주공 1단지는 향후 반포 디에이치 클래스트로 탈바꿈합니다. 반포주공1단지는 대단지로 주구를 나눠서 1, 2, 4 주구와 3 주구가 따로 재건축을 진행한다고 합니다. 네이버부동산 반포주공1단지 호가는 32평 기준 47~48억 정도로 형성되어 있습니다. 2022년 12월 기준 이주를 마치고 철거 작업진행 중이며 내년 상반기 중 착공할 것으로 예상하고 있습니다. 분양일정 : 2024년 말 ~ 2025년 초 예상 입주시기 : 2026년 말 ..
11월 말에 고지되는 종합부동산세는 12월 1일부터 15일 이내에 납부해야 합니다. 납부방식은 카드, 현금 모두 가능하며 카드는 카드별 혜택이 있기 때문에 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 목차 1. 종부세 기준 2. 종부세 납부기간 3. 종부세 무이자 할부 카드 종부세 기준 종합부동산세는 과세 대상인 주택과 토지의 공시 가격을 합하여 정해진 금액을 공제한 후 초과분에 대해 세금을 부과하는 것입니다. 1세대 1주택자라면 주택 11억 원, 그 외는 6억 원을 공제해야 합니다. 즉, 1세대 1 주택자 주택 가격이 11억 원 이하라면 종부세 과세 대상자가 아닙니다. 유형별 과세대상 공제금액 주택(주택부속토지 포함) 6억 원(1세대 1주택자 11억 원) 종합합산토지 5억 원 별도합산 토지 80억 원 ▶부동..